Главная » Полезные советы » Взыскание неустойки, штрафа, морального вреда с застройщика

Взыскание неустойки, штрафа, морального вреда с застройщика

Панели перекрытия и колонны ЖБИ

 

Вы оказались в непростой ситуации, когда застройщик перестал выполнять обязательства по договору долевого участия? Не знаете, как поступить и есть ли шанс на успешное разрешение вопроса? Стериум расскажет, что следует делать в столь непростой ситуации.

Строительство дома – прекращено или приостановлено?

Для начала, важно понять, о каком, именно, случае идет речь. Приостановлено ли строительство полностью и дом не планируют сдавать в эксплуатацию, либо сроки отодвигаются на определенный (неопределенный) срок. Для прояснения положения дел рекомендуем направить в адрес строительной организации письменный запрос. Его наличие будет полезно и в будущем (если дело дойдет до суда).

Согласно действующему законодательству, компания-застройщик должна в письменном порядке уведомить участников долевого строительства о том, что срок завершения работ будет отличаться от изначально согласованного и прописанного в договоре. Дольщики же могут согласиться или не согласиться с подобными изменениями, соответственно, имеют право расторгнуть договор.

Договор – ждать или расторгать?

В случае расторжения договорных соглашений, ввиду невыполнения застройщиком своих обязательств, дольщик может подать иск по неустойке дду и рассчитывать на возврат денежных средств, а также неустойки (сумма, в каждом случае, определяется индивидуально). Срок для осуществления выплат, как правило, составляет не более трех рабочих недель.

Если застройщик не осуществляет выплат, у дольщика есть один выход – обращение в суд. После принятия судом решения, можно будет самостоятельно, или с помощью службы судебных приставов, требовать возврата денег.

Прежде чем идти в суд, подготовьте следующие документы:

  • договор долевого участия
  • квитанции об оплате стоимости услуг компании-застройщика
  • уведомление о срыве сроков ввода объекта в эксплуатацию, либо прекращении строительства (при наличии такового)
  • письменные запросы в адрес строительной компании
  • заявление о расторжении договора долевого участия
  • копия уведомления об отправке заявления застройщику (следует оформить заказное ценное отправление с уведомлением о доставке)

Постарайтесь собрать максимально достоверную информацию о ситуации, которая повлекла за собой ненадлежащее исполнение за застройщиком своих обязательств. После того, как Вы будете знать, в чем суть проблемы, можно будет делать определенные выводы, взвешенно анализируя возможные последствия и риски.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*