Главная » Полезные советы » На что делится рынок аренды коммерческой недвижимости

На что делится рынок аренды коммерческой недвижимости

На что делится рынок аренды коммерческой недвижимости. Еще несколько лет назад поиски подходящего объекта недвижимости были по-настоящему трудной задачей, для решения которой нужно было просмотреть с десяток объемных печатных журналов и газет. Сегодня большая часть агентств и собственников размещает свои предложения об аренде на специализированных интернет-порталах, имеющих возможность как удобного расширенного поиска с уточнением географического расположения объекта или желаемого ценового диапазона, так и адаптированной работы на любых мобильных устройствах. Этот факт уже многие бизнесмены взяли себе на заметку и активно пользуются всеми удобствами таких источников. Исходя из основного предназначения коммерческой недвижимости, параметры поиска можно разделить на группы:

  1. аренда офисных помещений;
  2. аренда торговых площадей;
  3. аренда складов; аренда производственных помещений.

Для уменьшения временных затрат на поиск желаемой недвижимости для начала необходимо четкое понимание следующих позиций: прямое назначение искомого объекта в соответствии с потребностями бизнеса, месторасположение, минимальная и максимальная площадь, наличие транспортной развязки, необходимые коммуникации и возможный бюджет, ориентированный на аренду помещения. Важно помнить, что успех любого бизнеса во многом зависит от места его ведения. Так, для торговых помещений важна высокая проходимость, что обеспечивается территориальным расположением на многолюдных улицах, близостью с другими торговыми площадями или наличием близлежащих остановок общественного транспорта. Офисы выбирать следует с наличием удобной парковки и близлежащей проезжей частью.

Для фирмы, которая специализируется на услугах различного характера, в приоритете выбор помещений с уже готовой отделкой потолков и стен. Такие объекты зачастую предоставляют в аренду крупные бизнес-комплексы. Выбирая помещение, особое внимание обращайте на объекты без мебели и даже, желательно, без внутренней отделки. Это позволит разработать собственный индивидуальный дизайн-проект, отражающий концепцию вашего бизнеса. Для налаженной работы складов оптимальным будет наличие рядом федеральных трасс и свободного доступа для крупногабаритного транспорта. Идеальным расположением складских и производственных помещений является нахождение на окраинах города. Для осуществления аренды объектов коммерческой недвижимости данной категории стоит учесть, что арендодатель имеет право использовать не только само помещение, но и земельный участок под ним. Отношения по землеиспользованию отражены в пункте 2 статьи 652 ГК РФ, условия которого также распространяются и на случай, когда участок земли не является собственностью арендодателя, но только при условии отсутствия противоречий относительно уже существующего договора аренды или закона.

 

 

 

Вытяжка в ванную

Вытяжка в ванную

Общеизвестно, что ванная комната является помещением с повышенной влажностью.

Люди используют различные способы борьбы с ней, брызги, конденсат и испарение на стенах и зеркалах приводят к возникновению плесени и грибка, что весьма вредно.

Лучшим решением проблемы является вытяжка в ванную, она поможет избавиться от влаги, разрушающей отделку и вызывающей неприятный запах.

Выбор вытяжки в ванную комнату

При ее выборе, нужно учитывать многие важные нюансы, важно, чтобы вентилятор был максимально безопасен, это электроприбор, а в ванной повышена влажность, поэтому он должен быть приспособлен к работе в такой среде и защищен от влаги.

Это также актуально, если у вас ванная в деревянном доме и вы решили установить его там. Вытяжка должна соответствовать всем стандартам качества, на нее должен быть сертификат и гарантийные документы.

  • Большое значение имеет производительность, от этого зависит, насколько хорошо она сможет удалять влажный воздух, нормальный показатель 90 – 100 кубометров в час.
  • Вытяжка должна быть максимально компактной и достаточно мощной. Сейчас вполне возможно найти прибор с такими параметрами, так как их ассортимент весьма широк.
  • Лучше всего подойдет встраиваемая вытяжка, сейчас в основном продаются именно такие. Ее будет удобно разместить в вырезанном проеме, работают такие приборы также вполне эффективно.

Лучше покупать вентилятор у известного производителя с надежной репутацией, так как они заботятся о своей репутации и качестве продукции.

Важен и уровень шума у вытяжки, совсем без шума она работать не может, но можно сделать так, чтобы он был минимальным и не омрачал вечерний отдых в горячей ванне.

Уровень шума должен быть наименьшим из возможных, сопоставимых с другими параметрами. При этом прибор не должен быть слишком дорогим, если вам предлагают якобы очень хорошую вытяжку за баснословную сумму, то это, вероятнее всего подделка.

Даже обычный недорогой российский вентилятор прекрасно справится со своей работой на протяжении 5 лет, можно, конечно, купить вытяжку подороже, но это только ваш выбор.

Сэкономленные на вытяжке деньги можно потратить на влагозащитные светильники, это оптимальное решение для любой ванной комнаты.

Вытяжка для ванной может быть стандартной и автоматической. Стандартный вентилятор является обычной осевой системой с обратным клапаном, он не дает отработанному воздуху возвращаться в помещение.

Вытяжка в ванную

Это очень простой прибор, достаточно просто включить свет и вытяжка начнет работать, если выключить электричество, он также остановится. Это удобно, но непрактично, если в ванной очень влажно, то для удаления лишней влаги недостаточно короткого промежутка включения света или придется его не выключать, что отразится на счете за электроэнергию.

Автоматическая вытяжка более совершенна, но она и дороже. У такого прибора есть специальный таймер, его можно установить на определенное время, если же у него есть специальный датчик с гидростатом, то он сможет самостоятельно определить уровень влажности и включится автоматически, когда в комнате слишком влажно.

Установка вытяжки в ванную

После покупки, вытяжку могут установить специалисты продавца, но можно это сделать и самостоятельно, но это возможно, только если вы умеете работать с электричеством и специальными инструментами, если нет, лучше воспользоваться услугами специалистов.

Если же уверены в своих силах, то работа не такая уж трудная. Вытяжку лучше установить под самый потолок, она должна быть напротив двери, но не на одной стене с ней, чтобы циркуляция воздуха помогала прибору работать.

Она обычно устанавливается в вентиляционный канал, в нем нужно при помощи болгарки или молотка с зубилом сделать проем нужной величины.

Вытяжка в ванную

Далее, вытяжку нужно утопить в вентиляционную шахту и закрепить ее там, это нетрудно, для этого подойдут специальные крепления, дюбели, саморезы,  также нужна легкая обрешетка и герметик, чтобы герметизировать проем между основанием вытяжки и стеной, также он поможет снизить шум, возникающий от чрезмерной вибрации.

  • Она должна быть подключена к электросети. Ее можно включать автоматически, вместе со светом в ванной или сделать для нее отдельный выключатель. Устанавливая вытяжку, нужно точно соблюдать все правила безопасности.

Если вы хотите узнать об этом подробнее, можно посетить строительный форум на нашем сайте, там всегда можно найти много полезной информации.

Кроме полезных функций, она может стать и элементом декора, любую ванную нужно правильно и красиво оформить, сделать это можно самостоятельно.

Если же у вас нет нужных навыков или вы сомневаетесь в своем вкусе, можно пригласить профессионального дизайнера, он подскажет, как оформить ванную комнату, это может стоить дополнительных средств, но при этом комната станет по настоящему красивой и будет иметь современный удобный дизайн.

Вообще, ванная комната имеет важное значение, в ней можно хорошо отдохнуть после рабочего дня, расслабиться или просто помыться, если же она еще и будет уютной и красивой, удовольствие от нее будет намного больше.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*