Главная » Недвижимость » Коммерческая недвижимость в столице

Коммерческая недвижимость в столице

Картинки по запросу коммерческая недвижимость

Столичный рынок недвижимости можно условно разделить на два сегмента  — это рынок жилой, на который приходится порядка 90 процентов всего объема рынка, и оставшиеся десять процентов – это рынок коммерческой. Понятие коммерческой недвижимости очень широкое. Любая недвижимость, как жилая, так и нежилая, может стать коммерческой. Основное условие, когда недвижимость считается коммерческой, — возможность получения прибыли или постоянного дохода от ее эксплуатации.

Помимо очевидных примеров – магазины, офисы, производственные помещения и так далее, существуют и другие объекты – леса, земельные угодья, водные объекты. Жилая квартира так же может стать объектом коммерческой недвижимости, если хозяин предполагает получать прибыль от нее, путем сдачи внаем или в аренду.

Как и любая другая собственность, коммерческая недвижимость может быть куплена или продана по ссылке. Покупателя в первую очередь должна волновать чистота сделки купли-продажи, поэтому так много времени и сил тратится на проверку подлинности и достоверности всех документов, фигурирующих в сделке купли-продажи.

Весьма распространена ситуация, когда по документам объект недвижимости отличается от того, что имеется на самом деле, ввиду того, что хозяевами была произведена перепланировка помещения, либо построены дополнительные пристройки и так далее.

Документальное оформление самозастроя в установленном порядке потребует немало времени и финансовых затрат. Именно поэтому покупатели редко идут на то, чтобы самостоятельно осуществлять проверку всех документов. Для того, чтобы оценить юридическую чистоту сделки нужно обладать обширными знаниями и иметь точные сведения о том, какие документы нужны, в каком порядке они подаются в различные инстанции.

Проверка документов не ограничивается проверкой самой недвижимости. Проверяются документы продавца, а им при сделке купли-продажи коммерческой недвижимости часто выступают юридические лица. Проверка этих документов так же может занять немало времени. Выбор риелторского агентства с хорошей репутацией, позволит возложить все проверки касательно будущей сделки на плечи его сотрудников.

 

 

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*